보증금 없이 집 사는 법? 청년전세·공공임대 꿀팁 총정리 (2025년 최신판)

보증금 없이 집 구하는 법? 2025년 기준 청년전세자금대출, 무이자 보증금, LH공공임대주택 등 정부가 운영하는

청년 주거지원 제도를 총정리했습니다. 실제 사례와 신청 조건, 요약표, 꿀팁까지 한 번에 확인하세요!

"전세금이 없어 집을 못 구한다"는 말, 이제 옛말입니다.

보증금 없이 집 사는 법? 청년전세·공공임대 꿀팁 총정리 (2025년 최신판)

 

2025년 기준 정부는 청년과 사회초년생을 위한 전세자금·공공임대 정책을 적극 확대하고 있습니다.

그중에는 보증금 없이도 입주 가능한 제도도 존재합니다.

이번 글에서는 청년전세자금대출, 무이자보증금 지원, LH공공임대 꿀팁까지 실전 사례 중심으로 정리해 드립니다.

📌 목차
1️⃣ 청년전세자금대출이란? 보증금 없이 집 구하는 법
2️⃣ LH·SH 청년 전용 공공임대주택 총정리
3️⃣ 보증금 무이자 지원제도 + 실제 사례
4️⃣ 자주 묻는 질문 + 신청 조건 핵심 요약
✅ 내부·외부 링크 + 요약표 포함

1. 청년전세자금대출 – 보증금 없이 시작하는 전세

🏠 전세금 1억 원, 내가 내지 않아도 되는 법

• 대상: 만 19~34세, 무주택자, 연소득 5천만 원 이하
• 보증금 최대 1억 원까지 전액 대출
• 이자 연 1.2~2.0%, 일부 지역은 무이자
• 대출 방식: 임차인 명의 대출 + 집주인 계좌로 직접 지급

💡 신청 팁

신청은 주택도시기금 홈페이지 또는 은행창구(우리은행, 신한, 기업은행 등)에서 진행 가능

2. LH공공임대 – 월세+보증금 둘 다 부담 줄이는 전략

🛏️ LH 청년매입임대주택

• LH가 집을 매입 후 청년에게 시세의 30~50%로 임대
• 전용면적 40㎡ 이하, 보증금 100만 원 + 월세 10만 원 수준

🏢 청년전세임대주택

• 입주자가 원하는 집을 고르면 LH가 전세 계약 후 다시 임대
• 본인은 시세의 2%만 부담 (예: 보증금 1억 → 본인 부담 200만 원)

💬 신청처

• LH 청약센터
• 연 1~2회 정기 공고 (상시 잔여물량도 있음)

3. 보증금 무이자 지원 + 실제 사례

📍 서울시 청년월세·보증금 지원

• 보증금 최대 500만 원 무이자 지원 (2년)
• 월세 최대 20만 원 지원 (10개월)
• 만 19~39세 무주택 청년, 연소득 5천만 원 이하

👩 사례 – 보증금 0원으로 입주한 27세 취준생 김지윤 씨

서울 강서구에 거주 중인 김지윤(27) 씨는 ‘청년전세임대주택’을 통해
보증금 100만 원 + 월세 10만 원에 깔끔한 오피스텔에 입주했습니다.

“전세금 걱정이 가장 컸는데, LH에서 계약 다 해주고 나는 소액만 내니까 정말 부담이 없었어요.
이 제도 모르면 정말 손해입니다.”

4. 신청 조건 핵심 요약 + 자주 묻는 질문

✅ 공통 조건 요약표

구분	대상	보증금 지원	월세	신청처
청년전세자금대출	19~34세, 무주택	최대 1억 원	없음	은행
LH 전세임대	만 19~39세	90% 이상	시세 2%	LH
서울시 청년지원	서울 거주 무주택 청년	500만 원	20만 원(최대)	복지로

❓ Q. 신용이 낮아도 신청할 수 있나요?

→ 보증보험 연계 대출이므로 신용 6등급 이내면 가능. 신용점수 낮아도 보증 가능 시 문제없음.

❓ Q. 프리랜서·취준생도 신청 가능할까요?

→ 소득 기준만 충족되면 가능. 건강보험 자격 유지 확인서 제출 시 자격 인정됨.

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💬 마무리 – 정보가 집이 되는 시대

청년이라고, 돈 없다고 살 곳이 없는 시대는 지났습니다.
정부와 지자체는 청년 주거 안정을 위해 다양한 ‘보증금 없는 제도’를 운영하고 있고, 그 대부분이 신청만 하면 됩니다.

당신이 지금 신청하지 않으면, 그 집은 다른 누군가가 들어갈 수도 있습니다.
지금 이 글을 읽은 게 기회입니다. 꼭 신청하세요!